Единственный в Северной Осетии театр для самых юных зрителей располагается в одном из старейших зданий республики, это последнее дореволюционное общественное двухэтажное здание, которое органично вписалось в одноэтажный частный сектор Курской Слободки. Расположившись на развилке транспортных магистралей, здание театра замыкает своеобразную площадь.
Двухэтажное здание Театра юного зрителя во Владикавказе, является памятником истории и культуры, оно было спроектировано в 1914 году, архитектором Иваном Рябикиным. Изначально оно было предназначено для Дворянского собрания. В большом зале здания проводились городские культурно-просветительские мероприятия, городские собрания, встречи с интересными людьми, публицистами, общественными деятелями.
В Первую мировую войну в здании был развернут военный госпиталь, а в 1920-м он стал «Клубом декабристов» североосетинского завода “Электроцинк”. Такое название было дано клубу в знак солидарности с восставшими, в декабре 1825 года на Сенатской площади г. Санкт-Петербурга. Многие из них были сосланы на Кавказ, и не раз выступали здесь на культурно-просветительских вечерах.
Здание интересно еще тем, что представляет что-то среднее между классикой и модерном.
Театр открылся 25 июня 1940 г. по Постановлению Бюро Северо-Осетинского Обкома ВКП. Коллектив был укомплектован артистами и работниками сцены русского драмтеатра и участниками кружков самодеятельности клубов. Силами артистов русского драматического театра: Е. Евстигнеевой – Кисилевой, О. Тереховой, Е. Яндыкиной, В. Моргунова был показан детям первый спектакль «Колобок» (автор Е. Данько, режиссер К.П. Волков, художник Е. Айвазова).
Сегодняшнее здание Театра юного зрителя «Саби» находится во Владикавказе, на ул. Титова, 13.